Una buena noticia para los turistas que quieren viajar a Japón: las autoridades volvieron sobre su decisión de limitar la presencia de Airbnb. El país volverá a tener una oferta consecuente de alojamientos a precios mucho más abordables que la muy cara hotelería convencional japonesa.
El año pasado, habíamos informado sobre la revisión de las condiciones de entrega de licencias que dejaron afuera a la mayor parte de la oferta publicada sobre la plataforma Airbnb. Podes leer la nota en este link.
Finalmente, los responsables de la medida se dieron cuenta del efecto negativo que creó. Sobre todo con los Juegos Olímpicos que se acercan y la necesidad de ampliar la oferta de alojamiento para recibir a una cantidad mayor de visitantes.
Entre 2015 y 2018, la progresión de Airbnb había sido muy notable en Japón. El éxito se debía a la falta de oferta hotelera a precios económicos en los centros urbanos. Los alojamientos publicados en Airbnb tenían así una tasa de ocupación muy superior a las del resto del mundo (90 % todo el año).
Al mismo tiempo, Japón se desarrolla como destino turístico y necesita más plazas hoteleras. Recibía apenas a unos millones de visitantes hace unas décadas. Fueron más de 30 millones el año pasado.
La cantidad de turistas se duplicó entre 2015 y 2018 pero la capacidad hotelera no acompañó esta explosión. La ley que frenaba Airbnb desde el año pasado agravó incluso notablemente esa penuria.
En Japón llaman minpaku a los departamentos alquilados temporariamente para turistas, sean nacionales o extranjeros. En junio del año pasado solo 2 de cada 10 minpakus pudieron conseguir la engorrosa habilitación que pedían las autoridades para seguir presentes en Airbnb.
A principio de este año, la plataforma solo ofrecía 2.210 opciones en Tokyo, una miseria para la ciudad más poblada del planeta...
Actualmente, se nota un crecimiento de la oferta con casi 15.000 opciones. Es muy bajo comparado con los niveles de antes de junio de 2018 pero la cantidad de minpakus publicados va creciendo rápidamente. Airbnb instaló un programa de consultoría para los propietarios y los hoteleros y está reclutando nuevas ofertas. Al mismo tiempo las autoridades se muestran más flexibles con las regulaciones.
Los hoteleros japoneses estiman que faltarán miles de habitaciones en Tokio, Osaka y Kioto (las tres ciudades sedes de los JO) el año que viene.
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